Yatırımcılar için EB-5 Vizesi Programı: 2025 Rehberi

EB-5 vizesi, Amerika Birleşik Devletleri’nde yatırım yaparak oturma ve çalışma izni almanızı sağlayan bir göçmenlik programıdır. Bu program, yatırım karşılığında başvuru sahibine ve ailesine yeşil kart alma imkânı sunar.

Kısacası EB-5 sadece bir yatırım fırsatı değil, aynı zamanda ailenizle birlikte ABD’de yeni bir başlangıç yapmanın anahtarıdır.

EB-5 Vizesinin Tanımı ve Tarihçesi

EB-5 vizesi, 1990 yılında Amerika Birleşik Devletleri Kongresi tarafından oluşturulan “Immigration Act of 1990” yasası kapsamında hayata geçirilmiştir. “Employment-Based Fifth Preference Visa” (Beşinci Tercihli İstihdam Tabanlı Vize) olarak da bilinen bu program, yatırımcıların ABD’de belirli şartlar altında iş kurmaları veya yatırım yapmaları karşılığında oturma izni (green card) almalarını sağlar.

Programın asıl hedefi, yabancı yatırımcıların ABD ekonomisine katkıda bulunmasını teşvik etmektir. Başlangıçta, program yeterince popüler olmamış ve başvurular sınırlı kalmıştır. Ancak özellikle 2008 ekonomik krizinden sonra, alternatif finansman kaynaklarına duyulan ihtiyaç EB-5 programını daha cazip hale getirmiştir. O dönemden itibaren hem bireysel başvurularda hem de bölgesel merkezler aracılığıyla yapılan yatırımlarda ciddi bir artış yaşanmıştır.

EB-5’in tarihine baktığınızda, zamanla programın kurallarının daha düzenli hale getirildiğini görebilirsiniz. Örneğin:

• İlk yıllarda dolandırıcılık vakaları ve yönetimsel zorluklar nedeniyle itibar kaybı yaşanmıştır.
• Ancak 2000’li yılların başından itibaren kurallar sıkılaştırılmış ve daha düzenli bir yapı oluşturulmuştur.
• Bugün, EB-5 hem bireysel yatırımcılar hem de aileleri için Amerika’da uzun vadeli bir gelecek kurmanın güvenilir yollarından biri olarak kabul edilmektedir.

Tarihten Bugüne EB-5 Programının Amacı: ABD’de İş Yaratma ve Ekonomik Kalkınma

EB-5 programı, Amerika Birleşik Devletleri’nde ekonomik kalkınmayı teşvik etmeyi ve işsizlikle mücadele etmeyi amaçlayan bir göçmenlik programıdır. Her başvuru sahibinin yapacağı yatırım, ABD’de en az 10 tam zamanlı iş yaratmalıdır. Yani, bu vize sadece bireysel yatırımcıların Amerika’ya yerleşmesini sağlamıyor; aynı zamanda Amerikan halkı için iş olanakları oluşturuyor.

Bu iş yaratma şartı sayesinde, EB-5 programı özellikle ekonomik açıdan dezavantajlı bölgelerde büyük bir fark yaratmıştır. Program, yatırımcıları özellikle şu alanlara yönlendirmektedir:

• Hedeflenen İstihdam Alanları (TEA): Yüksek işsizlik oranlarına sahip veya kırsal alanlar.
• Kentsel Gelişim Projeleri: Büyük şehirlerdeki altyapı projeleri ve gayrimenkul yatırımları.
• Yeni İşletmeler: Yenilikçi iş fikirleri veya üretim tesisleri.

Örneğin, bir Türk yatırımcısınız ve ABD’de bir otel açmak istiyorsunuz. Bu otel hem inşaat sürecinde hem de sonrasında birçok kişiye istihdam sağlayacaktır. Böyle bir proje, EB-5 programının ideal bir örneği olabilir.

Programın ekonomik kalkınmaya katkısı oldukça geniş çaplıdır:

1. ABD ekonomisine milyarlarca dolarlık yabancı yatırım çekmiştir.
2. Yerel topluluklarda binlerce iş fırsatı yaratmıştır.
3. Yatırımcıların daha az riskli bir şekilde ABD’de iş yapmasına olanak sağlamıştır.

Sırada, bu programın avantajlarını ve dezavantajlarını daha detaylı inceleyeceğimiz bölüm var. 

EB-5 Vizesinin Avantajları ve Dezavantajları

EB-5 vizesi, yatırım yoluyla Amerika’da oturma ve çalışma izni sağlayan, hem yatırımcılar hem de aileleri için büyük fırsatlar sunan bir programdır. Ancak her göçmenlik programında olduğu gibi, EB-5 vizesinin de avantajları ve dezavantajları bulunur.

Eğer bu programa başvurmayı düşünüyorsanız, artılarını ve eksilerini dikkatlice değerlendirmeniz gerekir. Şimdi, bu avantajları ve dezavantajları detaylıca inceleyelim.

Avantajlar

EB-5 vizesinin yatırımcılar için sunduğu en cazip yönleri şu başlıklar altında ele alabiliriz:

1. Yeşil Kart Alma Kolaylığı

EB-5 programı, diğer göçmenlik yollarına göre Amerikan yeşil kartına ulaşmanın en doğrudan yollarından biridir. Çoğu vize programında, önce geçici bir oturma izni alır, yıllar süren beklemelerden sonra yeşil kart başvurusu yaparsınız. Ancak EB-5 ile süreç çok daha hızlı ve nettir:

• Koşullu Yeşil Kart: Form I-526 başvurunuz onaylandığında, iki yıl boyunca geçerli olan bir koşullu yeşil kart alırsınız.
• Kalıcı Yeşil Kart: Yatırımınızın şartları karşıladığını kanıtladığınızda (örneğin, 10 tam zamanlı iş yarattığınızı), kalıcı yeşil kartınızı alabilirsiniz.
• Aileyi Kapsar: EB-5 vizesi sadece sizi değil, eşinizi ve 21 yaşın altındaki bekar çocuklarınızı da kapsar. Bu, tüm aileniz için Amerika’da yasal oturum ve çalışma hakkı anlamına gelir.

2. ABD Ekonomisine Katkıda Bulunma

EB-5 programı, sadece size ve ailenize fayda sağlamakla kalmaz, aynı zamanda Amerikan ekonomisine önemli bir katkıda bulunur. Nasıl mı?

• İş Yaratma: Yatırımınız, en az 10 Amerikan vatandaşına veya yeşil kart sahibine tam zamanlı iş sağlar. Bu da özellikle işsizliğin yüksek olduğu bölgelerde ekonomik canlanmaya katkıda bulunur.
• Ekonomik Gelişim: Gayrimenkul, altyapı veya sağlık gibi sektörlerde yapılan yatırımlar, yerel toplulukların gelişmesine yardımcı olur. Bu, sizin yatırımlarınızı daha anlamlı hale getirir.

Türk yatırımcılar için bu durum özellikle cazip, çünkü Amerika’daki yatırımlar aynı zamanda ekonomik çeşitlilik sağlar ve riskleri bölüştürmenize yardımcı olur.

3. Diğer Göçmenlik Yollarına Göre Daha Az Rekabet

EB-5 programı, diğer popüler göçmenlik yollarına kıyasla daha az başvuru sahibine sahiptir. Örneğin:

• H1-B veya L1 Vizeleri: Bu vizelerde yıllık kotalar nedeniyle ciddi bir rekabet vardır. Üstelik bu vizeler geçici oturum izni sağlar ve yeşil karta giden yol daha karmaşıktır.
• EB-5’in Kolaylığı: Belirli bir yatırım miktarını ve iş yaratma şartını karşılıyorsanız, yeşil kart almanız oldukça nettir. Bu durum, programın öngörülebilirliğini artırır.

4. Esneklik ve Özgürlük

EB-5 vizesi, size ve ailenize ABD’nin herhangi bir yerinde yaşama, çalışma ve eğitim alma özgürlüğü sağlar. Bu, yatırımınızı bir şehirde yaparken başka bir şehirde yaşamayı seçme esnekliği sunar. Örneğin, yatırımınız Los Angeles’ta bir otel projesine olabilir, ancak New York’ta yaşayabilirsiniz. Bu tür bir özgürlük, diğer göçmenlik yollarında genellikle mümkün değildir.

Dezavantajlar

EB-5 vizesi önemli avantajlar sunsa da, başvuru süreci ve gereklilikler bazı zorluklar içerebilir. İşte göz önünde bulundurmanız gereken dezavantajlar:

1. Yüksek Yatırım Maliyetleri

EB-5 programının en belirgin dezavantajı, yüksek yatırım tutarıdır. Yatırımcılar için iki farklı kategori bulunur:

• Hedeflenen İstihdam Alanları (TEA): $800.000 yatırım gereklidir. Bu miktar, yüksek işsizlik oranına sahip veya kırsal bölgelerde yapılan yatırımlar için geçerlidir.
• TEA Dışı Yatırımlar: Eğer yatırımınız TEA dışındaki bölgelerdeyse, minimum yatırım miktarı $1.050.000’a çıkar.

Bu rakamlar, özellikle döviz kurlarının yüksek olduğu ülkelerde yaşayan Türk vatandaşları için büyük bir maliyet anlamına gelebilir. Ayrıca:

• Yatırımın aktif olarak işletilmesi veya yönetilmesi gerekebilir, bu da ek maliyetler ve zaman gerektirir.
• Yatırımınızın karlılığından emin olmanız için profesyonel bir danışmanlık almanız gerekebilir.

2. İşlem Süresinin Uzunluğu

EB-5 vizesine başvuru süreci, birkaç aşamadan oluşur ve bu aşamalar genellikle zaman alır:

• Form I-526 Onayı: Bu ilk aşama, USCIS tarafından incelenir ve 12 ila 24 ay arasında sürebilir.
• Koşullu Yeşil Kart: I-526 onaylandıktan sonra, koşullu yeşil kart için ek 6 ila 12 ay beklemeniz gerekebilir.
• Kalıcı Yeşil Kart: İki yıllık koşullu yeşil kart süresi dolduğunda, Form I-829 başvurusunu yapmanız gerekir. Bu sürecin tamamlanması 12 ila 18 ay sürebilir.

Tüm bu süreç, başvurunuzun karmaşıklığına ve USCIS’in iş yüküne bağlı olarak daha uzun sürebilir. Bu da, acil oturum izni veya hızlı bir çözüm arayan yatırımcılar için dezavantaj olabilir.

3. Risk Faktörleri

Her yatırım programında olduğu gibi, EB-5 programında da riskler bulunmaktadır. İşte karşılaşabileceğiniz bazı potansiyel sorunlar:

• Proje Başarısızlığı: Eğer yatırım yaptığınız proje iş yaratma hedeflerini karşılayamazsa, yeşil kart alma şansınızı kaybedebilirsiniz. Bu, hem maddi kayıp hem de vize sürecinizin olumsuz etkilenmesi anlamına gelir.
• Sahtekarlık: Bölgesel merkezler aracılığıyla yapılan yatırımlarda, dolandırıcılık riski olabilir. Bu nedenle, çalışmayı düşündüğünüz merkezlerin güvenilirliğini dikkatlice araştırmalısınız.
• Yasal ve Mali Riskler: USCIS’in yatırımınızın yasal kaynağına dair sıkı incelemeleri, belgelerin eksikliği veya hatalı hazırlanması durumunda başvurunuzun reddedilmesine neden olabilir.

EB-5 programına başvurmayı düşünüyorsanız, avantajları ve dezavantajları titizlikle değerlendirmek oldukça önemlidir. Yeşil kart alma kolaylığı ve Amerika’daki yaşam fırsatları cazip olsa da, yüksek maliyetler ve işlem süresi gibi faktörlere hazırlıklı olmanız gerekir. Uzman bir danışmanlık hizmeti alarak bu süreci daha öngörülebilir ve başarılı bir şekilde tamamlayabilirsiniz. Şimdi de sürecin nasıl işlediğine göz atalım.

EB-5 Süreci Nasıl İşler?

EB-5 vizesiyle Amerika’da oturum izni almak, doğru adımları atarak ve dikkatli bir planlama yaparak kolaylaştırılabilir. Bu süreç, yatırım yapacağınız bölgesel merkezden başvuru belgelerine, koşullu oturma izninden kalıcı yeşil karta kadar birçok aşamadan oluşur. Şimdi EB-5 başvuru sürecini adım adım birlikte inceleyelim. Unutmayın, bu yolculukta her adım önemlidir ve süreci doğru anlamak başarı şansınızı artırır.

1. Bölgesel Merkez Seçimi: Güvenilir Bir Merkez Nasıl Bulunur?

EB-5 programına başvurmanın en popüler yollarından biri, bölgesel merkezler aracılığıyla yatırım yapmaktır. Bölgesel merkezler, yatırımları toplu bir şekilde yönetir ve iş yaratma hedeflerini karşılamanızı kolaylaştırır. Ancak doğru merkezi seçmek, sürecin belki de en kritik aşamasıdır.

• Güvenilirliği Araştırın: Bölgesel merkezlerin her biri USCIS (ABD Vatandaşlık ve Göçmenlik Hizmetleri) tarafından onaylanmış olmalıdır. Ancak bu, her merkezin aynı derecede güvenilir olduğu anlamına gelmez. Şu noktaları araştırmalısınız:
  • Geçmiş projeleri ve başarı oranlarını inceleyin.
  • Yatırımcılarla olan ilişkilerini ve referanslarını kontrol edin.
  • İş yaratma hedeflerini geçmişte karşılayıp karşılamadıklarını öğrenin.
• Risk Yönetimi: Yatırım yaptığınız bölgesel merkezin finansal durumunu ve projelerinin risk düzeyini değerlendirin. Projelerin yeterince detaylandırılmış iş planlarına sahip olması önemlidir.
• Uzman Yardımı Alın: Güvenilir bir bölgesel merkez seçerken profesyonel danışmanlık hizmeti almanız büyük bir avantaj sağlayabilir. Avukatlar ve göçmenlik danışmanları, bu aşamada doğru rehberliği sunabilir.

2. Form I-526 Başvurusu: Gerekli Belgeler ve Süreç Detayları

EB-5 programına başvuru süreci, Form I-526 adı verilen “Yabancı Girişimci Başvurusu” ile başlar. Bu form, yatırımınızın şartlara uygun olduğunu ve gerekli iş yaratma hedeflerini karşılayacağını kanıtlar.

• Gerekli Belgeler:
  • Yatırım Belgeleri: Yatırım tutarınızın kaynağını gösteren belgeler. Örneğin, banka hesap dökümleri, gayrimenkul satış belgeleri veya şirket gelirleri.
  • Proje Bilgileri: Yatırım yapacağınız bölgesel merkezin proje detayları. İş yaratma planları ve ekonomik analiz raporları.
  • Kimlik Belgeleri: Pasaport, doğum belgesi ve varsa önceki ABD vizeleriyle ilgili bilgiler.
  • Finansal Raporlar: Gelir vergisi beyannameleri ve diğer mali belgeler.
• USCIS Onayı: Form I-526 başvurunuz USCIS tarafından incelenir. Bu süreçte, yatırımınızın yasal kaynağı ve iş yaratma potansiyeli detaylı bir şekilde değerlendirilir. Başvurunuz onaylanırsa, geçici oturma izni almanız için bir sonraki aşamaya geçersiniz.

3. Koşullu Yeşil Kart: İki Yıllık Geçici Oturma İzni

Form I-526 başvurunuz onaylandıktan sonra, size ve ailenize koşullu yeşil kart verilir. Bu, iki yıl boyunca geçerli olan bir oturma iznidir. Bu süre zarfında:

• Yatırımınızın planlandığı gibi ilerlediğini göstermeniz gerekir.
• İş yaratma hedeflerinizin karşılandığını kanıtlamanız önemlidir.

Koşullu yeşil kart, sizin ve ailenizin ABD’de yasal olarak yaşamasını ve çalışmasını sağlar. Ayrıca, bu süre boyunca çocuklarınızın Amerika’da eğitim alma hakları da mevcuttur.

4. Form I-829: Kalıcı Yeşil Kart için Başvuru Süreci

Koşullu yeşil kartın süresi dolmadan önce, Form I-829 adı verilen başvuruyu yapmanız gerekir. Bu form, yatırımınızın ve iş yaratma hedeflerinin tamamlandığını belgelemek için gereklidir.

• Gerekli Belgeler:
  • İş yaratma raporları (en az 10 tam zamanlı işin oluşturulduğunu gösteren belgeler).
  • Yatırımınızın aktif olduğunu ve planlandığı gibi yürüdüğünü kanıtlayan belgeler.
  • Bölgesel merkezden alınan resmi raporlar ve destekleyici belgeler.
• Kalıcı Yeşil Kart: USCIS, Form I-829 başvurunuzu onayladığında, size ve ailenize kalıcı yeşil kart verilir. Bu, ABD’de süresiz olarak yaşama ve çalışma hakkını kapsar.

5. Zaman Çizelgesi ve Bekleme Süreleri Nelerdir?

EB-5 programına başvururken, her adım için belirli bir işlem süresi vardır. İşte bu süreler hakkında bilmeniz gerekenler:

Ortalama İşlem Süreleri

• Form I-526 Onayı: 12 ila 24 ay arasında sürebilir. Bu süre, USCIS’in iş yüküne ve başvurunuzun karmaşıklığına bağlı olarak değişiklik gösterebilir.
• Koşullu Yeşil Kart: Form I-526 onaylandıktan sonra 6 ila 12 ay içinde koşullu yeşil kart alabilirsiniz.
• Form I-829 Onayı: Koşullu yeşil kartın verilmesinden itibaren iki yıl sonra, kalıcı yeşil kart için başvurunuzu yapabilirsiniz. Bu sürecin tamamlanması genellikle 12 ila 18 ay sürer.

Türk Vatandaşlarının İşlem Süreleri (Güncel Bilgiler)

• Türk vatandaşları için işlem süreleri, genel ortalamalara paraleldir. Ancak USCIS’in her yıl belirlediği ulusal kotalar ve mevcut talepler bu süreyi etkileyebilir.
• 2024 itibarıyla, Türk vatandaşlarının başvurularında herhangi bir ek gecikme yaşanmaz. Bu durum başvurunuzu yaparken avantajlı bir pozisyonda olduğunuzu gösterir.

EB-5 süreci, dikkatli bir planlama ve doğru bir rehberlikle başarıyla tamamlanabilir. Bölgesel merkez seçimi, başvuru belgelerinin doğru hazırlanması ve USCIS’in belirlediği kurallara uyum, bu sürecin en önemli adımlarıdır. Şimdi, en sık sorulan soruları yanıtlıyoruz.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

EB-5 programı, birçok yatırımcı için oldukça cazip bir programdır. Ancak programın detayları bazı kişiler için kafa karıştırıcı olabilir. Gelin aklınızdaki tüm sorulara bir bakalım. 

1. EB-5 vizesi için gereken minimum yatırım miktarı nedir?

EB-5 vizesi yatırım miktarı iki farklı şekildedir:

• Hedeflenen İstihdam Alanları (TEA): 800.000 ABD doları.
• TEA dışı bölgeler: 1.050.000 ABD doları.

Yatırım yapılacak bölgenin ekonomik durumu, bu limitlerin hangi kategoride uygulanacağını belirler.

2. Hedeflenen İstihdam Alanı (TEA) nedir?

TEA, yüksek işsizlik oranına sahip veya kırsal alanlar olarak tanımlanan bölgelerdir. Bu bölgelerde yatırım yaparak EB-5 programına dahil olan yatırımcılar, daha düşük minimum yatırım miktarı avantajından yararlanabilirler. TEA bölgeleri, ABD hükümeti tarafından onaylanır ve ekonomik kalkınmayı teşvik etmek için özel olarak seçilir.

3. EB-5 vizesiyle aile üyelerim de faydalanabilir mi?

Evet, EB-5 vizesi sadece yatırımcıyı değil, eşini ve 21 yaşın altındaki evlenmemiş çocuklarını da kapsar. Aile üyeleriniz de yeşil kart alarak Amerika’da yaşama, çalışma ve eğitim alma hakkına sahip olur.

4. EB-5 vizesiyle ABD vatandaşlığına başvurabilir miyim?

EB-5 vizesi, ABD vatandaşlığına giden yolda önemli bir adımdır. Kalıcı yeşil kart aldıktan sonra, belirli bir süre boyunca ABD’de ikamet ettiğiniz takdirde vatandaşlık başvurusunda bulunabilirsiniz.

5. EB-5 yatırımlarında risk var mı?

Evet, tüm yatırımlarda olduğu gibi EB-5 programında da risk bulunmaktadır. Özellikle proje başarısız olursa veya iş yaratma hedefleri karşılanmazsa, vize süreciniz olumsuz etkilenebilir. Bu nedenle güvenilir projelere yatırım yapmak ve profesyonel rehberlik almak önemlidir.

6. EB-5 vizesi ne kadar sürede alınır?

EB-5 süreci birkaç aşamadan oluşur ve toplamda birkaç yıl sürebilir. Form I-526 başvurusu genellikle 12-24 ay arasında sonuçlanır. İki yıllık koşullu yeşil kart sürecinin ardından, kalıcı yeşil kart başvurusu yapılır. Bu sürecin hızlanması için güncel düzenlemeler yapılmaktadır.

7. EB-5 vizesine başvurmak için hangi belgeler gereklidir?

Başvuruda gerekli belgeler şunlardır:

• Yatırımın yasal kaynağını kanıtlayan finansal belgeler.
• Projeye ait iş planları ve ekonomik analizler.
• Pasaport ve kimlik belgeleri.
• Vergi beyannameleri ve diğer mali belgeler.

8. EB-5 programı Türkiye’den başvuranlara özel avantajlar sunar mı?

Türk vatandaşları için EB-5 programı, Amerika’da yeni bir başlangıç yapmanın kapılarını açar. Özellikle çocuklar için eğitim fırsatları ve geniş kariyer olanakları, bu programı cazip hale getirir. Ayrıca Türkiye’den yapılan başvurular için yıllık kota genellikle dolmadığı için işlem süreleri daha hızlı olabilir.

9. Kredi Kullanabilir miyim?

Türk vatandaşları arasında EB-5 programıyla ilgili en çok merak edilen konulardan biri de kredi kullanımıdır. Şimdi bu soruyu yanıtlayalım:

• Kredi Kullanımı Mümkün mü?
  • Evet, yatırım için kredi kullanmanız mümkündür. Ancak bu kredinin birkaç önemli şartı vardır:
    • Kredi, yatırımcı tarafından teminat altına alınmış olmalıdır. Örneğin, krediye karşılık bir gayrimenkul veya başka bir varlık ipotek edilebilir.
    • Kredi sağlayıcının yasal bir kurum olması gerekir.
    • Kredi ödemeleri ve geri ödeme planı açıkça belgelenmelidir.
• Aile veya Arkadaşlardan Alınan Borçlar:
  • Aile veya arkadaşlardan alınan borçlar, belgelenebilir ve yasal bir kaynağa dayandırılabilirse kabul edilebilir. Ancak bu tür borçlar için genellikle noter tasdikli sözleşmeler sunulması gereklidir.

EB-5 programının yatırım gereklilikleri, istihdam şartları ve finansman kaynakları dikkatli bir şekilde planlama gerektirir. Eğer siz de bu programı değerlendirmeyi düşünüyorsanız, CK Law Firm resmi web sitesi üzerinden destek alarak süreci başlatabilirsiniz.

Yazan: Av. Asım Kılınç.